집중분석_KODEX 리츠 Plus, 임대수익처럼 분기배당 받는 고배당 ETF 전략

KODEX 리츠 Plus

 

집중분석_PLUS 고배당주 ETF, 수익과 안정성 모두 잡을 수 있을까?

 

건물은 없어도 매분기 배당을 챙긴다!
KODEX 리츠 Plus는 국내외 우량 리츠에 분산 투자해
안정적인 배당 수익을 추구하는 대표적인 고배당 ETF입니다

소액으로 임대 수익 구조 만들기, KODEX 리츠 Plus는 어떻게 다를까?

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부동산 직접 투자가 부담스럽거나,
복잡한 리츠 종목 분석이 어렵다면
ETF 하나로 분산된 부동산 수익에 접근하는 방법이 있습니다

KODEX 리츠 Plus는 국내외 상장 리츠 및 리츠 공모주를 통합 구성해
정기적인 분배금 지급을 추구하는 대표적인 리츠 ETF입니다

특히 임대료 기반의 수익이 주를 이루기 때문에
시장 변동성에 강하고, 예금 이상의 분기 수익률을 기대할 수 있는 구조로 운용됩니다

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KODEX 리츠 Plus의 기본 구조

이 ETF는 리츠 중심 인컴 전략을 추구하는 상품으로
2020년 삼성자산운용이 출시했습니다

항목 내용

운용사	삼성자산운용
설정일	2020년 10월
기초지수	FnGuide 리츠 Plus 지수
투자 대상	국내외 상장 리츠, 리츠 공모주
분배금 지급	연 4회 (분기 배당)
상장 시장	KRX (코스피)

국내 리츠뿐 아니라 해외 리츠 비중도 일정 부분 포함되어 있어
자산군과 지역 모두에서 분산 효과를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다

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주요 편입 종목은?

KODEX 리츠 Plus는 시장에서 검증된
고배당·저변동성 리츠 중심으로 구성되어 있습니다

종목명 주요 자산 특징

맥쿼리인프라	도로, 발전소	인프라 기반, 방어력 우수
롯데리츠	롯데 계열 상업시설	리테일 중심 고배당
ESR켄달스퀘어	물류센터	성장성 높은 산업시설
NH프라임리츠	오피스 빌딩	안정적 임대 수익

이들을 하나의 ETF로 묶음으로써
직접 리츠 종목을 선정하지 않아도 평균 이상의 수익률과 분산 효과를 동시에 확보할 수 있습니다

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수익률과 분배금은 얼마나 되나?

2024년 기준 KODEX 리츠 Plus는
연 환산 기준 약 5.5% 전후의 분배 수익률을 유지하고 있으며
이는 은행 정기예금 대비 2~3배 높은 수준입니다

연도 분배금 지급 회차 연환산 수익률

2022	4회	약 5.2%
2023	4회	약 5.4%
2024 예상	4회	약 5.5% 예상

정기적으로 지급되는 배당은
현금 흐름이 필요한 중장기 투자자에게 안정감을 제공하며
연금저축, IRP 등 세제혜택 계좌에 활용하기에도 매우 적합합니다

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이런 투자자에게 추천합니다

• 복잡한 부동산 분석 없이 ETF 하나로 리츠에 분산 투자하고 싶은 분
• 분기마다 안정적인 현금 흐름을 확보하고 싶은 중장기 투자자
• 주식보다 덜한 변동성과 예금보다 높은 수익률을 원하는 분
• 연금계좌 안에서 인컴 중심 자산을 편입하려는 절세형 투자자

특히 KODEX 리츠 Plus는 소액으로 시작 가능하며
건물주가 아니어도 월세처럼 배당을 받을 수 있는 구조라는 점에서 매력적입니다

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유의할 점은 없을까?

• 리츠 주가가 금리와 부동산 경기 사이클에 민감하게 반응할 수 있음
• 분배금이 매분기 일정하지는 않으며, 운용성과에 따라 유동적일 수 있음
• 상장 리츠의 구조, 임대료 수입 추이, 공실률 변화 등을
  주기적으로 확인해 리스크를 관리해야 함

이를 위해 네이버 금융, 다음 금융에서 리츠별 배당 현황,
Investing.com에서 글로벌 금리 흐름과 부동산 전망 지표를 함께 참고하면
보다 안정적인 투자 판단이 가능합니다

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결론: 안정적인 배당과 분산 효과를 모두 잡은 ETF

KODEX 리츠 Plus는
국내외 상장 리츠를 포함해 분산, 수익성, 안정성까지 모두 갖춘 ETF입니다

부동산 직접 투자가 어렵거나,
안정적인 배당을 중심으로 자산을 운용하고자 한다면
이 ETF 하나로 월세 받는 듯한 분기 배당 수익을 누릴 수 있습니다

예금 금리는 낮고, 주식은 불안한 지금
KODEX 리츠 Plus는 배당 중심 인컴 전략의 확실한 대안이 될 수 있습니다

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